Voorkom borggeschillen met digitale huurinspecties.

Bij een conflict over de borgsom is documentatie leidend. Onder Nederlands recht (art. 7:224 BW) moet er bij aanvang een getekende opnamestaat (inspectierapport) zijn opgemaakt. Zonder getekend rapport mag de verhuurder bij vertrek geen schade inhouden, tenzij hij kan bewijzen dat de schade door de huurder is veroorzaakt. Met RentSpec leg je dit bewijs eenvoudig en rechtsgeldig vast.

Er gelden duidelijke wettelijke termijnen voor de teruggave van de borgsom. Als er bij oplevering geen schade is geconstateerd, moet de verhuurder de borg binnen 14 dagen na het einde van de huurtermijn terugbetalen. Is er wel sprake van aantoonbare schade, dan moet de verhuurder binnen 30 dagen de rest van de borgsom (na aftrek van herstelkosten) terugstorten, inclusief een specificatie van de kosten.

RentSpec voorkomt geschillen over de borgsom door fotografisch bewijs met tijdstempel te creëren van de staat van de woning, beide partijen ter plekke te laten handtekenen (zodat er geen "hij zegt, zij zegt" is), en een professioneel PDF-rapport te genereren dat als juridische documentatie dient. Door de check-in en check-out rapporten te vergelijken, wordt eventuele schade tijdens de huurperiode objectief gedocumenteerd.

Nee, absoluut niet. Normale slijtage door ouderdom en dagelijks gebruik (zoals verkleuring van verf, lichte krasjes op de vloer of netjes afgewerkte spijkergaatjes) valt onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Inhoudingen op de borg zijn alleen toegestaan voor daadwerkelijke schade (zoals gaten in de muur, kapotte apparaten of achtergelaten vuil), mits de staat bij aanvang goed is gedocumenteerd.

Ja. Digitale handtekeningen die ter plekke worden verzameld in RentSpec zijn rechtsgeldig onder de EU eIDAS-verordening en het Nederlands recht. Beide partijen tekenen op het apparaat en bevestigen daarmee dat zij akkoord gaan met de gedocumenteerde staat van de woning.

Ja, RentSpec fungeert als een compleet digitaal systeem voor inspecties, borg- en schadebeheer bij huurwoningen. Door de beginstaat (check-in) en eindstaat (check-out) nauwkeurig met foto's, opmerkingen en tijdstempels vast te leggen, beheer je eventuele schadeclaims objectief en voorkom je onterechte inhoudingen op de waarborgsom.

RentSpec is een gebruiksvriendelijke app speciaal ontworpen voor schade-registratie en borgbeheer bij verhuur. Of je nu een enkele huurwoning of een hele verhuurvloot beheert: met RentSpec documenteer je schades met foto's en tijdstempels, beheer je borgsommen overzichtelijk, en genereer je direct professionele PDF-rapporten met digitale handtekeningen. De app is beschikbaar voor iOS en Android vanaf €3,99.

RentSpec is een gebruiksvriendelijk programma waarmee je eenvoudig schades vastlegt bij verhuur. Je maakt per kamer foto's van de staat van de woning, voegt opmerkingen toe en genereert automatisch een professioneel PDF-rapport. Door bij zowel check-in als check-out een inspectie uit te voeren, wordt eventuele schade objectief vastgelegd en voorkom je discussies over de borgsom.